Sécurité incendie des copropriétés : parkings et parties communes
Dans un immeuble, la sécurité incendie des parties communes relève de la copropriété, donc du syndic. Parkings couverts, locaux poubelles, caves, chaufferies : ce sont là que les départs de feu sont fréquents, et là que les équipements sont exigés.
Ce que la réglementation vous demande
- Les parkings couverts doivent être équipés de moyens d'extinction et d'une signalisation.
- Les exigences des autres parties communes dépendent de la hauteur de l'immeuble et de ses locaux à risques.
- Les consignes de sécurité sont affichées dans les halls des immeubles concernés.
- Le détecteur de fumée des logements relève du propriétaire et de l'occupant, pas de la copropriété.
Le matériel que nous installons et vérifions
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Extincteurs
Des extincteurs dans les parkings, près des accès et des rampes, et dans les locaux à risques.
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BAES et éclairage de sécurité
L'éclairage de sécurité des parkings et des circulations lorsqu'il est exigé ou souhaité.
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Plans et signalétique
Consignes affichées dans le hall, signalisation des extincteurs, des sorties et des locaux techniques.
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RIA
L'entretien des robinets d'incendie armés des grands parkings qui en sont équipés.
Parkings et locaux à risques
Un véhicule en feu dans un parking couvert dégage très vite une fumée épaisse. Les extincteurs doivent être répartis près des accès piétons et des rampes, signalés, et vérifiés chaque année. Les locaux poubelles, les caves et les chaufferies, où les feux démarrent souvent sans témoin, méritent la même attention.
Un suivi simple pour le syndic
Une visite annuelle par résidence, un rapport par adresse, les échéances rappelées à l'avance : le suivi s'intègre sans effort dans la gestion de l'immeuble et se présente facilement en assemblée générale. Nous coordonnons l'accès avec le gardien ou le conseil syndical.
Vos questions
Ils sont exigés dans les parkings couverts et recommandés près des locaux à risques. Pour le reste des parties communes, les exigences dépendent de la hauteur et de la configuration de l'immeuble. Nous faisons le point sur chaque résidence.
Le détecteur autonome de fumée est obligatoire dans chaque logement. Il relève du propriétaire, pour l'installation, et de l'occupant, pour l'entretien, et non de la copropriété.
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